中新经纬7月20日电 (李自曼 薛宇飞)近日，中国恒大集团(下称恒大)连发三份财报振荡阛阓。巨亏漩涡中，亦有保障公司卷入。

　　其中，合世东说念主寿曾向恒大下属控股公司恒地面产集团有限公司(下称恒地面产)投资了最初140亿元。跟着恒大暴雷，合世东说念主寿也面对损失。该公司现在仍未发布2022年报。

　　对于减速发布年报的原因，中新经纬接洽合世东说念主寿，收尾发稿前尚未得到恢复。

　　估值损失或达16.53亿元

　　根据合世东说念主寿2021年年报，收尾2021年末，合世东说念主寿与恒地面产联系的投资名堂余额高达141.6亿元(含股权投资)。

　　其中，合世东说念主寿通过收购股权和设立有限结伙企业等神色班师或蜿蜒投资恒地面产联系子公司；通过设立子公司购买恒地面产联系物业。收尾2021年12月31日，这些投资酿成的财富账面余额为122.30亿元。主要名堂包括天津龙马领恒股权投资基金、湖州龙漳股权投资基金、湖州龙重股权投资基金、湖州龙璟股权投资基金等。 

　　合世东说念主寿在财报中指出，鉴于恒地面产出现资金流动性费劲，全体风险较高，公司对上述财富阐明了估值损失16.53亿元(其中公允价值变动损失10亿元)。对上述财富的可收回性，以及公司账面阐明的估值损失，未能赢得充分适应的审计字据。

　　过亿的损失该何如弥补？

　　合世东说念主寿在财报中指出，鉴于恒地面产现在出现送还务爽约，根据保障行业监管部门对于大股东须担负起嘉赞险资金融财富安全的要求，为切实保护公司利益，中发实业(集团)有限公司愉快在上述每个投资名堂中，合世东说念主寿在依约行权(包括但不限于通过名堂计帐、要求义务东说念主回购投资权利神色)回收投本钱金及收益时，在联系义务东说念主未能按照商定向合世东说念主寿实行支付义务(包括但不限于名堂收益款、差额补足款、股权转让金)条目下，合世东说念主寿收回的投资款低于投本钱金的，中发实业(集团)有限公司将以自有财产对合世东说念主寿承担差额补足义务。 

　　对于现在两边转让基金份额的问题，收尾发稿前合世东说念主寿并未恢复。

　　热衷投资地产领域 

　　除投资恒地面产外，合世东说念主寿曾屡次“大手笔”投资地产领域。数据显现，2017年—2021年，合世东说念主寿投资性房地产余额辩别为99.77亿元、98.82亿元、92.22亿元、104.2亿元、110.09亿元。

　　例如来看，2020年9月，合世东说念主寿与第三方公司发起设立“盐城新沣众基金”15亿元，该基金对北京振瑞科技进行投资，资金最终用于“永泰数字文创产业园”名堂配置及运营。

　　2021年2月，合世东说念主寿投资“湖州龙湘股权投资结伙企业(有限结伙)”24亿元，并于往常2月8日缴款12亿元，该基金对哈尔滨泰鸿房产进行投资，资金最终用于偿还金融机构借款及商城旅社修缮升级。

　　2021年7月份，合世东说念主寿斥资10.2亿元从永泰地产旗下子公司手中收购了雅乐轩旅社。

　　此外，合世东说念主寿还通过信赖野心等投资房地产名堂，如交银国信－融创门头沟北地块逼近资金信赖野心、长舒缓-中天城建名堂贷款逼近资金信赖野心、东兴82号鲁能置业集团和信赖野心等。

　　为布局养老产业，合世东说念主寿屡次向地产名堂“输血”。现在，合世东说念主寿建成并运营的有位于武汉、沈阳和南宁的三个养老社区，并莫得达成其在2013年所提议的“10年配置千亿领域养老社区”方向。

　　根据辘集资信在联系评级讲明中的表述，2022年以来，合世东说念主寿投资领域进一步增长，投资财富中不动产投资与触及房地产行业野心等非标投资财富的领域仍相对较高，投资财富行业和客户都集度均较高，且部分信赖野心发生落伍，风险敞口较大。

　　兼并9个季度偿付智商不达标

　　连年来，合世东说念主寿功绩处于较大波动气象。数据显现，2017年—2021年，该公司净利润辩别为1.02亿元、-8.05亿元、5.01亿元、6.41亿元、-5.24亿元。

　　根据合世东说念主寿知道的各季度偿付智商讲明计划，2022年全年，公司兑现保障业务收入189.04亿元，净吃亏20.2亿元，投资收益率2.17%。

　　值得存眷的是，2023年一季度，该公司中枢偿付智商弥散率为73.86%，较上季度着落5.77个百分点；概述偿付智商弥散率为147.72%，较上季度着落11.54个百分点。最新一期风险评级为C类，这也意味着，合世东说念主寿依然兼并9个季度偿付智商不达标。

　　风险评级是原银保监会根据保障公司的操气派险、声誉风险、流动性风险、政策风险等计划，对保障公司进行概述评估的圭臬。风险评级分为ABCD四级，A级风险最低、B级属于达标、C级和D级不达标。

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半年前，郑先生夫妇将房子抵押，借了100万元，又问网贷公司借款了60万元。

　　对于被评为C类的主要原因，合世东说念主寿曾在2023年第一季度偿付智商讲明中暗示，偿付智商风险概述评级为C类的主要原因为操气派险较大所致。针对该类问题，按照既定的整改决策，公司将缓缓推动联系整改责任。

　　踩雷地产后险企该何如自救？

　　热衷投资房地产的保障公司不单合世东说念主寿一家，踩雷地产的保障公司除合世东说念主寿除外还有中融东说念主寿、珠江东说念主寿等。

　　踩雷之后，有的保障公司遴荐减抓地产股，并依靠较大的业务量收复元气，而中小保障公司多堕入吃亏泥潭。

　　环业投资集团(IPG)中国区首席经济学家柏文喜在继承中新经纬采访时建议，保障公司在和地产公司“解绑”进程中要预防合约风险、诚信问题、资金回收、合规标准等。在资金回收方面，要确保解绑后大概实时回收投资的本金和利润，并处理好解绑所带来的资金流动性问题。

　　保障公司又该何如弥补损失，收复元气？

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　　柏文喜暗示，保障公司不错通过四种神色来收复元气，一是多元化投资，将投资要点滚动到其他行业或领域，减少对房地产的依赖。例如，寻找其他具有安静答复的行业，如基础重要配置、科技立异等，并进行合理的财富配置。二是房地产财富优化，优化现存的房地产财富，积极推动多元化发展，例如转让或租借空置房产，高效摆布现存资源。三是自主研发与时代立异，加大研发参预，推出具有立异时代和竞争力的险种居品，眩惑更多的客户并增多收入着手。四是计划科罚优化，通过提高里面科罚成果、镌汰运营成本等设施，栽培行业竞争力，从而增多利润和收益。

　　柏文喜合计，此前热衷投资房地产的险企在踩雷之后可能会遴荐向时代立异与数字化转型，加大对科技和信息时代的投资，设备和推出愈加智能、简单和具有竞争力的保障居品和就业，以欢乐客户不停变化的需求。也可能会将保障行业的专科手段和劝诫应用于其他行业，寻求不同业业的相助与立异，拓宽收入着手。同期，也会加强里面合规风控，积极投诚联系法律标准和监管要求，栽培险企的安静性和可抓续性。

　　(更多报说念陈迹，请接洽本文作家李自曼：liziman@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)

　　(文中不雅点仅供参考，不组成投资建议，投资有风险，入市需严慎。)

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